Immobilien Makler
Ehrlich und mal auf dem Punkt gebracht, was ein Immobilien Makler alles macht. Viel Spaß beim Lesen.
Oft kommt man um den Makler nicht herum, weil der Verkäufer ihn bereits eingeschaltet hat, um sich damit selbst die Arbeit zu ersparen.
Lesen Sie sich diesen kleinen Artikel in Ruhe durch. Wir möchten gerne, dass Sie einfach nur eine andere Sichtweise lesen. Was Sie daraus machen, ist natürlich Ihnen überlassen.
Der weit überwiegende Teil der Kaufobjekte wird über Makler angeboten. Verzichten Sie auf den Makler, verzichten Sie automatisch auf die besten Objekte mit guten Preisen. Ihnen bleibt nur ein kleiner Restmarkt über, aus welchem Sie dann Ihre Immobilie wählen dürfen. Unsere Meinung nach keinen guten Aussichten eine vernünftige Immobilie zu bekommen. Einer Umfrage nach und dieses bestätigen auch unserer Erfahrungen, finden Sie auf den „Restmarkt“ die Immobilien, welche Makler abgelehnt haben, diese auch in Ihr Portfolio anzunehmen. Meine Damen und Herren, wenn ein Makler eine Immobilie ablehnt, dann wird das einen Grund haben. Und oft sind es genau diese Immobilien, welche frei von einem Makler gekauft werden. Und dann kommt das böse Erwachen. Aus Ihrem Traum wird ein Albtraum. Gerne können Sie mal bei Google nach Erfahrungsberichten schauen. Ich jedenfalls war geschockt.
Anderseits bedeutet es auch, dass der beste Preis auch immer marktgerecht sein muss, denn gegenüber dem Verkauf, welchen der Makler steuert, steht auch ein Käufer, welcher auf denselben Makler zurückgreift. Fair auf beiden Seiten sollte ein guter Makler sein. Wir jedenfalls werden es immer sein. Vertrauen ist ein Gut, welches wir schätzen und Pflegen.
Somit ist der Makler ein Jongleur, welcher den Käufer sowie den Verkäufer einen guten und vor allem fairen Deal anbieten sollte.
Der Makler ist derjenige, der die Immobilie bewertet und den Marktpreis schätzt.
Der geforderte Preis ist daher – insbesondere in Großstädten. – oft eine Summe, die nicht nur eine reine Wunschvorstellung des Verkäufers ist, sondern die der Makler auch für gerechtfertigt hält. Das sollte man wissen, bevor man als Käufer versucht, den Preis großartig herunterzuhandeln.
Unterschätzen Sie den Anteil des Maklers und seinen Einfluss am Verkaufsprozess nicht, denn ein guter Makler versucht auch jenseits der Zahlen und Fakten herauszufinden, welcher Käufer am besten die Vorstellungen des Verkäufers erfüllt.
Viele Käufer ärgern sich erst mal vermutlich über die Kosten, welcher ein Makler in Form einer Provision – in der Regel 3,57 % brutto vom Kaufpreis verlangt und dieses vom Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Andererseits ärgern sich laut Umfrage noch viel mehr Käufer in Nachhinein, wo kein Makler eingeschaltet worden ist.
Aber wieso ist das überhaupt so?
5 Gründe: Immobilien Makler
20% besserer Preis
Nur durch unser Marketing und unsere Erfahrungen ist es so, dass wir marktgerecht verkaufen. Die Praxis zeigt oft, dass in Schnitt Alleingänge auf dem Markt ca. 20% unterm Marktwert verkauft wird. Und wieso das so ist, erklären wir Ihnen persönlich gerne.
Angemessener Verkaufspreis
Dieses Angebot richtet sich nun an den Käufer einer Immobilie. Ein angemessener Verkaufspreis kann sich so einfach anhören. Ist es aber nicht. Wir evaluieren mehrere Kriterien und Prüfen die Qualität, damit es ein angemessener Verkaufspreis werden kann.
Immobilien überwiegend unterm Makler
Die Immobilien auf dem Markt sind überwiegend von Maklern betreut. Und dieses hat seine guten Gründe. Natürlich bleibt es Ihnen frei, auf diese Angebote zu verzichten und aus einem kleinen Markt Ihre Immobilie zu wählen. Die Schätze bleiben somit im Verborgenen.
Angebote – unterm Radar
Stellen Sie sich mal vor, Sie suchen eine richtig schöne Immobilie für sich. Sie können online und auch in Printmedien viele großartige Immobilien finden. Aber was ist mit den Immobilien, welche nicht offen angeboten werden? Wäre da nicht evtl. Ihre Traumimmobilie dabei?
Fallstricke und Fehler
Auf der ersten Sicht ist das ein harmonischer Markt, wobei Sie sich eigentlich schon jetzt im Haifisch-Becken befinden. Immobilien bedeutet auch viel Geld. Und viel Geld bedeutet immer organisierte Kriminalität. Betrugsfälle sind nahezu Alltag geworden. Und Sie können sich nicht vorstellen, wie ausgeklügelt die Vorgehensweise ist.
FAZIT
Um Ende des Tages sollte es Ihnen nicht darum gehen, ob eine Provision angemessen ist oder nicht. Das, was der Makler Ihnen ermöglicht und für Sie verhandelt, ist Ihr Mehrwert und wahres Geld für Sie. Und dieses liegt sicherlich über einer Provision vom Makler. Das vermeintlich eingesparte Geld beim Makler ist nicht wirklich gespart, sondern oft einfach nur doppelt von Ihnen ausgegeben, mit am Ende des Tages einen unsicheren Deal. Vor Betrug und Kriminalität werden Sie geschützt und bekommen wasserdichte Verträge.
Am liebsten würde ich als Nicht-Kfz-Mechaniker mein Auto immer selbst reparieren. Es schaut nicht so kompliziert aus. Und es gibt gute Gründe dafür, wieso ich lieber in einer Werkstatt gehe. Denn es spart mir Zeit, Geld und Sicherheit bekomme ich auch noch. Und so, meine Damen und Herren, habe ich Zeit, mich meinen Stärken zu widmen – nämlich für Sie Immobilien zu kaufen und zu verkaufen.
Leistungen: Immobilien Makler
Vor Ort – Zielefixiert - Für Sie da
Der Weg ist das Ziel. Wir sind in Deutschland für Sie tätig und kommen gerne zu Ihnen vorbei.
Fester Ansprechpartner – Immobilien Experten
Gesicht zu Gesicht. Sie bekommen einen festen Ansprechpartner, welcher Sie bis zum Ziel begleiten wird.
Starkes Team, Hintergrundarbeit
Unser Team für Immobilien arbeitet im Hintergrund an Strategien, damit wir für Sie das beste Ergebnis erzielen können.
Qualität, starke Marke, Kundenzufriedenheit
Realestating.de steht für Qualität. Mit unserer starken Marke werden wir auf dem Markt wahrgenommen.
Lösungen, Alternativen, Vorschläge
Wir erarbeiten Lösungen und finden Alternativen, falls Ihre Vorstellungen nicht direkt getroffen werden.
Systematik, reibungsloser Ablauf
Mit Systematik gehen wir vor, um Ihre Ziele zu verwirklichen. Ein reibungsloser Ablauf sorgt für geringsten Aufwand.
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