IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
Hier finden Sie alles zur Vorgehensweise und Frage: Immobilien als Kapitalanlage. Viel Spaß beim Lesen wünschen wir.
Sie wollen: Immobilien als Kapitalanlage
Ich verrate Ihnen mal ein offenes Geheimnis an. Immobilien als Kapitalanlage ist schon lange kein Insider-Tipp. Aber oft scheitert es an der Denkweise, dieses zu realisieren.
Versuchen Sie mal eine Rendite in Form von Zinsen von einer Bank zu bekommen.
Sollten Sie eine haben, dann bitte ich um Weiterempfehlung. Aber vielleicht sind Sie ja ein Zocker und denken, dass Sie gute Renditen bei der Börse bekommen. Tja, schlechtere Zeiten für die Börse gibt es wohl kaum.
Beim Kauf von Immobilien als Kapitalanlage werden Sie rechtlicher Eigentümer dieser Immobilie und können diese Wohnung oder Haus vermieten, um regelmäßige Einkünfte zu erzielen.
Wenn Sie Immobilien als Kapitalanlage kaufen und sich für eine Finanzierungsvariante entscheiden, werden zukünftige Einkünfte zur Rückzahlung herangezogen. Ist das nicht toll? Die Immobilie bezahlt sich über einen gewissen Zeitraum von fast selbst. Das ist ein Argument, hier am Ball zu bleiben.
Danach – oder auch beim Barkauf sofort – steht dem Ihnen eine monatliche Aufbesserung des Einkommens zur Verfügung. Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen ist somit Ihr Grundgerüst für Ihre Zukunft und eine Variante auch zur Rentenvorsorge! Und das ist ja nicht schon alles. Denn nachdem sich die Immobilie abgezahlt hat, hat diese sogar einen enormen Wert. Willkommen in unserer Show. Genießen Sie das, was wir hier schreiben. Es öffnet Ihnen die Augen.
Nun zu uns
Wir sind die Besten, die Tollsten und versprechen Ihnen ALLES, um an einen Auftrag zu kommen. Warum? Weil wir es können! Bitte entschuldigen Sie, aber diesen Job überlassen wir dann gerne den Anderen, denn dieses hören und lesen Sie ja zu Genüge im Internet. Mit Lockerheit und Verstand, gepaart mit Herz und Hirn: Immobilien als Kapitalanlage
Was Sie von uns erwarten dürfen:
- Ehrlichkeit
- Wir kommen auf dem Punkt
- Realistische Angebote
- Emotionalität
- Respekt und Bodenständigkeit
Service: Immobilien als Kapitalanlage
Vor Ort – Zielefixiert - Für Sie da
Der Weg ist das Ziel. Wir sind in Deutschland für Sie tätig und kommen gerne zu Ihnen vorbei.
Fester Ansprechpartner – Immobilien Experten
Gesicht zu Gesicht. Sie bekommen einen festen Ansprechpartner, welcher Sie bis zum Ziel begleiten wird.
Starkes Team, Hintergrundarbeit
Unser Team für Immobilien arbeitet im Hintergrund an Strategien, damit wir für Sie das beste Ergebnis erzielen können.
Qualität, starke Marke, Kundenzufriedenheit
Realestating.de steht für Qualität. Mit unserer starken Marke werden wir auf dem Markt wahrgenommen.
Lösungen, Alternativen, Vorschläge
Wir erarbeiten Lösungen und finden Alternativen, falls Ihre Vorstellungen nicht direkt getroffen werden.
Systematik, reibungsloser Ablauf
Mit Systematik gehen wir vor, um Ihre Ziele zu verwirklichen. Ein reibungsloser Ablauf sorgt für geringsten Aufwand.
Immobilien als Kapitalanlage
3 Arten der Realisierung
Lassen Sie sich Immobilien als Kapitalanlage von der Bank finanzieren. Solange der langfristige Zins niedriger ist als die Rendite, macht es Sinn, dieses auch zu tun.
Vorteile dieses Vorgehens
- Profiten Sie von niedrigem Zins für Fremdkapital
- Nutzten Sie die aktuellen hohen Renditen
- Ihr Geld wir in einen krisenfesten Markt eingebunden
- Auch Immobilien als Kapitalanlagen erfahren eine Wertsteigerung der Immobilie
- Nutzen Sie steuerliche Vorteile
Eine andere Variante Immobilien als Kapitalanlage sich zuzulegen ist, indem Sie die Einnahmen in Form von einer Miete direkt an die Bank weiterleiten. So kann sich eine Immobilie als Kapitalanlage nach einigen Jahren von ganz selbst abzahlen.
Klare Vorteile liegen auf der Hand!
- Sie bekommen auf dieser Art bei der Bank viel leichter eine Finanzierung
- Nachdem wie hoch die Mieteinnahmen sind, können diese die monatliche Rate der Finanzierung decken und so zahlt sich die Immobilie als Kapitalanlage von ganz selbst ab
- Eine Variante aus Zurückzahlung der Finanzierung durch Mieteinahmen und Eigenanteil ist ebenfalls möglich.
- Vergessen Sie nicht, nach einigen Jahren ist wahrscheinlich Ihre Immobilie als Kapitalanlage im Wert gesteigert. Ein Verkauf nach allein 50 % der Laufzeit kann Ihnen Gewinne einbringen.
- Mit Mietsteigerungen steigern Sie auch Ihre Mieteinnahmen. Dieses bedeutet, Sie können dieses Mehreinnahmen in Ihren Geldbeutel fließen lassen oder auch die Finanzierung schneller zurückzahlen.
Vielleicht gehören Sie zu der Elite-Gruppe und können sich Immobilien als Kapitalanlage ohne eine Finanzierung zulegen. An dieser Stelle: Herzlichen Glückwunsch. Nun entscheiden Sie, ob Sie auf Ihr Kapital 0,00 Zinsen oder gar Strafzinsen zahlen wollen, oder besser doch bis zu 6 Prozent Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital erzielen möchten.
Ganz klare Vorteile
- Erzielen Sie eine sichere Rendite, welche höher ist als Zinsen bei einer Bank
- Vermeiden Sie Strafzinsen bei Ihrer Bank und investieren Sie in Immobilen als Kapitalanlage
- Legen Sie Ihr Geld langfristig in Immobilien an und neben der Rendite erzielen Sie Gewinne über eine Wertsteigerung der Immobilie.
- Der Kauf von Immobilien als Kapitalanlage gilt nicht nur als lukrativ, sondern als besonders risikoarm
- Ihr Kapital haben Sie somit fest gebunden in Immobilien als Kapitalanlage. Gerne wird dieses als „Beton-Gold“ bezeichnet.
In Zeiten niedriger Zinsen betrachten immer mehr Menschen Immobilien als Kapitalanlage als gute Lösung. Häuser und Wohnungen gelten nicht nur als wertbeständig, sondern versprechen zusätzlich beachtliche Renditen.
Regelmäßig nennen Projektentwickler und wir als Makler eine Spanne von 4 bis 6 Prozent pro Jahr.
Damit liegt die Rendite etwa im Bereich jener Verzinsung, die Sparer in Deutschland in den 1980er und 1990er Jahren auf ihren Sparkonten erzielen konnten.
Klasse Sache
Nun schön und gut. Wir gehen davon aus, dass Sie anfangen darüber nachzudenken, sich Immobilien als Kapitalanlage zuzulegen. Großartig, genau das möchten wir auch erreichen.
Es muss nicht immer alles kompliziert sein und ein unerreichbarer Traum bleiben. Handeln Sie im Jetzt und Hier.
Klasse Sache
Nun schön und gut. Wir gehen davon aus, dass Sie anfangen darüber nachzudenken, sich Immobilien als Kapitalanlage zuzulegen. Großartig, genau das möchten wir auch erreichen.
Es muss nicht immer alles kompliziert sein und ein unerreichbarer Traum bleiben. Handeln Sie im Jetzt und Hier.
So geht es weiter
Und so gestalten wir gemeinsam mit Ihnen die Vorgehensweise rund um das Thema: Immobilie als Kapitalanlage.
So geht es weiter
Und so gestalten wir gemeinsam mit Ihnen die Vorgehensweise rund um das Thema: Immobilien als Kapitalanlage.
Immobilien als Kapitalanlage
Wunsch
Bei der Recherche nach einer passenden Immobilie als Kapitalanlage werden alle Ihre Wünsche berücksichtigt und auf Machbarkeit geprüft.
Immerhin soll der Wunsch nach Immobilien als Kapitalanlage mit der Machbarkeit ein Match ergeben.
- Erstellung einer Wish-List für eine gezielte Suche
- Vorbeugung sowie eine Beratung strategischen Fehlentscheidungen
- Ihr finanzieller Rahmen wird besprochen
- Jeder Schritt unseres Vorgehens besprechen wir mit Ihnen
- Ihre Bedenken und Sorgen bezüglich Immobilien als Kapitalanlage können Sie uns mitteilen.
Immobilie suchen
Eine Entscheidung, eine Immobilie als Kapitalanlage sich zuzulegen, ist sehr einschneidend und finanziell eine große Investition.
Das ist uns bewusst und daher brauchen wir Zeit und Sie Geduld, um das passende Objekt für Sie zu finden. Es muss genau in Ihren Vorstellungen passen. Dabei sind wir uns unserer Verantwortung bewusst.
- Wir erstellen ein passendes Suchprofil. Die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen können aufgrund dieser Kriterien auf die Suche gehen.
- Gerne prüfen wir, ob bestehende Immobilien oder auch Neubauten infrage kommen
- Wir machen eine Analyse des Marktes und geben Ihnen eine Einschätzung über die Wertsteigerung der Immobilie als Kapitalanlage ab.
- Ebenfalls schauen wir zeitgleich, ob diese Immobilie sich auch für spätere Zeiten als Rentenvorsorge für Sie eignen kann.
- Alle unsere Kontakte und alle unsere Kanäle, wo wir für Sie fündig werden wollen, werden aktiv bedient
Danke Ihnen
Ein Auftrag wird erstellt. Das Besprochene werden wir schriftlich fixieren
Somit dürfen wir für Sie tätig werden Ihre Immobilie als Kapitalanlage zu finden.
- Beide Seiten haben Sicherheit. Neben unseren lockeren Web-Auftritt wollen wir schließlich einen professionellen Auftrag erfüllen.
- Viele „Köche verderben den Brei“. Das sind Erfahrungswerte und dem möchten wir vorbeugen. Mit unseren langjährigen Partnern haben wir gute Erfahrungen gesammelt. Sollten wir uns mit externen Partnern zusammenschließen, dann gerne mit denen, wo wir auch wissen, dass es funktioniert.
- Um bei den Banken oder anderweitigen Finanzdienstleistern seriös aufzutreten, ist ein solcher Vertrag der Grundstein. Es zeigt die Ernsthaftigkeit Ihrer und unsere Intention.
- Auch wenn wir uns Partner an die Seite zur Hilfe nehmen, – ob in Sachen Finanzen oder in der Suche, benötigen wir einen Vertrag, welchen wir unsern Partnern Vorzeigen. So nutzen wir Synergieeffekte, welche auch Ihnen in die Karten spielen.
- Mit einem Vertrag schaffen wir nicht nur Transparenz, sondern auch faire Bedingungen auf beide Seiten.
Erfahrungen
Als Neueinsteiger in diesem Bereich sind Fehler häufig und typisch. Erfahrungen müssen gesammelt werden und ein Diplom ist nur bedingt hilfreich.
Wir waren auch Neulinge auf diesem Gebiet. Wir tauschen ständig unsere Erfahrungen mit Kollegen aus, um unser Wissen zu erweitern und unser Handeln zu perfektionieren. Vermeiden Sie es, allein auf den Markt zu gehen. Wir können Ihnen jetzt schon garantieren, dass Sie eine Menge Geld verlieren werden, durch typische Fehler, aber auch durch den unbarmherzigen Markt.
- Profitieren Sie ebenfalls von unserer strategischen Suche nach Immobilien als Kapitalanlage. Nicht jedes Angebot lohnt sich in 10 oder 20 Jahren.
- Nach unzähligen Verhandlungen mit dem Verkaufspreis und unserer Einschätzung des Marktwertes der Immobilie werden Sie immer den Marktpreis für Ihre Immobilie als Kapitalanlage bekommen.
- Die Finanzierung muss zur Immobilie passen. Ohne passende Immobilie zu Finanzierung wird es eher schwierig werden. Dazu beraten wir Sie gerne.
- Wir zeigen Ihnen alle Nebenkosten auf, welche auf Sie zukommen könnten und welche sicher auf Sie zukommen werden.
- Eine Kalkulation stellen wir auf. So vermeiden wir Fehler
Finanzierung
Wir kennen uns mit dem breiten Spektrum von Kauf, Finanzierung und Verkauf von Immobilien aus.
“Schuster, bleib bei deinen Leisten” ist hier unser Motto. So helfen wir unserem Partner in Fragen der Finanzierung, in Steuerangelegenheiten oder bei jedem Thema, bei dem die Partner ihren Schwerpunkt haben. Jedes Fachgebiet muss 100% zu Ihrem Vorteil sein. Das ist unsere Anforderung.
- Sie werden für jeden Bereich ausschließlich von Experten beraten. Besser geht es kaum für Sie.
- Wir sprechen mit Ihnen alle Möglichkeiten der klassischen Finanzierung Ihrer Immobilien als Kapitalanlage ab
- Neue Wege, neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Finanzierung. Auch wenn Sie derzeit denken, dass Sie sich eine Immobilie als Kapitalanlage nicht leisten können, werden wir Ihnen Wege aufzeigen, auf die selbst unsere Kollegen nicht kommen würden. Welche das sind, werden wir hier im Netz natürlich nicht offen sagen.
- Schon mal daran gedacht, dass Sie eventuell eine Förderung von Staat bekommen könnten? Was ist mit einem Zuschuss oder Ähnlichem? Und was ist mit den steuerlichen Vorteilen? Lassen Sie uns drüber sprechen.
- Wir machen den gefühlten Wettbewerb der Immobilienmakler zu unserer Stärke. Wir arbeiten auch mit unseren Kollegen zusammen, wenn wir allein nicht die richtige Immobilie finden. In letzter Zeit haben wir damit sehr gute Erfahrungen gemacht und unsere Kunden – in diesem Fall Sie – sind die Gewinner dieser Vorgehensweise.
Steuern / Förderungen
Lassen Sie uns prüfen, inwieweit Förderungen für Ihre Immobilie als Kapitalanlage zu realisieren sind.
Auch Möglichkeiten von steuerlicher Vergünstigung nehmen wir genau unter dem Visier. Beides könnte eine Hebelwirkung darstellen und Ihr Traum, Immobilien als Kapitalanlage zu besitzen rückt zum Greifen nah.
- Durch eventuelle Förderungen wird Ihre Immobilie als Kapitalanlage lukrativer
- Eine finanzielle Lücke können Sie damit schließen
- Bei einer Bank erhöhen Sie sich nicht nur die Chancen einer Finanzierung, sondern diese wird auch günstiger
- Steuerliche Vorteile werden geprüft und spielen Ihnen in Ihr Vorhaben. Und dieses zu Ihren Gunsten, Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben
- Im optimalen Falle trifft beides zu und Sie Profitieren von diesen Gegebenheiten. Wir werden alle Möglichkeiten in Erwägung ziehen und dieses für Sie prüfen.
Immobilie vorstellen
In diesem Stadium ist bereits Ihre Immobilie als Kapitalanlage zum Greifen nah. Es werden Ihnen verschiedene Angebote unterbreitet.
Wir arbeiten die Vor- und Nachteile für Sie aus. Sie wählen Ihren Favoriten. Sie erhalten auch eine Beratung und eine Bewertung der von Ihnen gewählten Immobilie. Fühlen Sie jetzt, was Sie später oder sofort haben werden.
- Auswahl von Immobilien als Kapitalanlage, welche zu Ihnen passen.
- Beratung der Objekte, welche in die feinere Auswahl kommen
- Wir decken alle Vor,- aber auch Nachteile diese Immobilie auf.
- Die Verhandlung um den Preis kann angestrebt werden und wir garantieren Ihnen einen fairen und marktgerechten Kaufpreis
- Auf das verhandelte Angebot können wir in einer Testphase eine Finanzierung durchgehen. Das ist wichtig, dass wir dieses so machen, um nicht unnötig Arbeit in die Sache zu investieren und andererseits beugen wir Enttäuschungen vor.
Sie entscheiden
Nachdem wir Sie beraten haben, entscheiden Sie, welche der Objekte als Anlageobjekte in Frage kommen und Sie können eine Entscheidung treffen.
Sobald Sie dies getan haben, kümmern wir uns um den Rest.
- Den Eigentümer oder Projektleiter kontaktieren wir und teilen ihm Ihre Entscheidung mit
- In unserem Datenraum, welcher nach den DSGVO-Bestimmungen eingerichtet ist, haben wir alle Unterlagen eingestellt
- Wir setzten den Kaufvertrag auf und alle unabdingbaren Anhänge werden erstellt.
- Der Notar wird kontaktiert sowie auch der Berater für die Finanzierung
- Der Termin wird mit allem Beteiligen terminiert, um einen lückenfreien Ablauf zu garantieren.
Notar
Jetzt erfolgt der Abschluss des Kaufes Ihrer Immobilie als Kapitalanlage bei dem Notar.
Hier werden die vorgeschriebenen Verträge unterzeichnet, nachdem der Notar allen den Kaufvertrag erklärt hat.
Gerne übernehmen wir das Terminieren. Zu diesem Termin begleiten wir Sie natürlich.
- Rechtmäßiger Abschluss des Kaufvertrages
- Letzte Gelegenheit, Korrekturen zu tätigen
- Notar kann unter Umständen auf Unklarheiten hinweisen
- Prüfung vom Notar, ob alle Parteien rechtmäßig unterschreiben
- Prüfung auf Vollständigkeit der Anhänge
Transaktion
Wir gratulieren Ihnen an dieser Stelle. Sie sind nun der Eigentümer Ihrer Immobilie als Kapitalanlage.
Jetzt steht noch die Transaktion Ihnen bevor. Aber bitte keine Sorge, wir sind an Ihrer Seite. Wir achten im Detail darauf, dass bei der Transaktion auch nichts vergessen wird. Und darüber hinaus sind wir weiter für Sie da, wenn Sie mögen.
- Prüfung, ob alle Rechnungen nach den Standards getätigt werden. Vier-Augen-Prinzip
- Sämtliche Rechnungsposten werden kontrolliert
- Ihr Feedback nehmen wir gerne entgegen.
- Wir begleiten Sie zu Ihrem Finanzberater und sehr gerne auch zu Ihrem Steuerberater
- Sie bekommen absolute Sicherheit, dass alles in bester Ordnung ist und Sie sich entspannt zurücklehnen dürfen
Überzeugt!
Das freut uns an dieser Stelle, dass wir Sie von uns und unserem Vorgehen überzeugen konnten.
Immobilien als Kapitalanlage: Das Komplettpaket mit RealEstating
Makler: Immobilien als Kapitalanlage
Qualität, starke Marke, Kundenzufriedenheit
Bitte kontaktieren Sie uns per E-mail oder gerne auch telefonisch.
Lösungen, Alternativen, Vorschläge
Gerne möchten wir Sie in einer lockeren Atmosphäre kennenlernen
Systematik, reibungsloser Ablauf
Wir kommen gerne zu Ihnen und schauen uns Ihr Objekt an
Ganz entspannt
Gerne können Sie sich auch unseren Blockartikel zum Thema Immobilien als Kapitalanlage durchlesen.
Untenstehend haben wir zum Thema „Immobilien als Kapitalanlage“ ein FAQ aufgelistet. Sollten Sie aber dennoch Fragen haben, dann schießen Sie los! Sie erreichen uns über alle Wege der Kommunikation oder Meditation.
Wir empfehlen dieses in einer entspannten Umgebung zu lesen. Lassen Sie es sich dabei gut gehen.
In diesem Sinne, bleiben Sie gesund!
Noch Fragen?
Bestimmt haben Sie noch Fragen, die Sie wurmen. Und wie der Zufall so ist, finden Sie einen Frage-Antwort-Bereich zum Thema: Immobilien als Kapitalanlage
Wie? Sind etwa nicht alle Fragen beantwortet?
Zum Glück gibt es da noch das gute und alte Telefon. Nur Mut, greifen Sie zum Hörer. Stellen Sie uns Ihre Fragen.
Noch Fragen?
Bestimmt haben Sie noch Fragen, die Sie wurmen. Und wie der Zufall so ist, finden Sie einen Frage-Antwort-Bereich zum Thema: Immobilien als Kapitalanlage
Wie? Sind etwa nicht alle Fragen beantwortet?
Zum Glück gibt es da noch das gute und alte Telefon. Nur Mut, greifen Sie zum Hörer. Stellen Sie uns Ihre Fragen.
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Fragen und Antworten
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