Hotelimmobilien verpachten

Hier finden Sie alles rund ums Thema: Hotelimmobilien verpachten. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen.

Makler für Immobilien

Sie wollen Hotelimmobilien verpachten

Sie möchten Ihre Hotelimmobilien verpachten? Mit RealEstating ist dieses kein Problem.

„Hotel vermieten oder Hotel verpachten, worauf muss ich achten?“

Tja, da gibt es so einiges, worauf Sie da achten müssen. Aber es ist nicht so kompliziert. Lesen Sie sich hier alles in Ruhe durch und dann sehen Sie, dass es nicht immer alles so schwer ist.

Verpachten Sie Ihr Hotel und erzielen Sie sichere Pachteinnahmen. Mit RealEstating an Ihrer Seite werden wir Sie kompetent von der ersten Überlegung bis an Ziel begleiten.

Wir finden für Sie einen guten und solventen Hotelbetreiber und unterstützen Sie von Anfang an. Wir helfen Ihnen dabei, schwere Fehler auf dem Weg dorthin zu vermeiden. Als Betreiberimmobilie wird der Erfolg und somit der Wert Ihrer Hotelimmobilie maßgeblich von den Qualitäten des Betreibers und seines Konzepts für Ihr Hotel definiert. Die Auswahl des richtigen Betreibers ist daher der entscheidende Faktor für ein nachhaltig profitables Hotel und ist folglich direkt mit den Pacht- und Renditeerträgen verbunden.

Hotelimmobilien verpachten
Quick Facts

PROZENT +
Umsatzsteigerung 2017 Gastgewerbe

Hotelimmobilien verpachten
Quick Facts

PROZENT +
Umsatzsteigerung 2018 Gastgewerbe

Hotelimmobilien verpachten
Quick Facts

PROZENT +
Umsatzsteigerung 2019 Gastgewerbe

Nun zu uns

Wir sind die Besten, die Tollsten und versprechen Ihnen ALLES, um an einen Auftrag zu kommen. Warum? Weil wir es können! Bitte entschuldigen Sie, aber diesen Job überlassen wir dann gerne den Anderen, denn dieses hören und lesen Sie ja zu Genüge im Internet. Mit Lockerheit und Verstand, gepaart mit Herz und Hirn: Hotelimmobilien verpachten.

Was Sie von uns erwarten dürfen:

  • Ehrlichkeit – Wir kommen auf dem Punkt – Realistische Angebote – Emotionalität – Respekt und Bodenständigkeit

Service: Hotelimmobilien verpachten

6-Steps: Hotelimmobilien verpachten

Wertermittlung

Die Wahl des richtigen Hotelbetreibers ist somit der entscheidende Faktor für ein nachhaltig profitables Hotel

Bei einer betreibereigenen Immobilie wird der Erfolg und damit der Wert Ihrer Hotelimmobilie maßgeblich von den Qualitäten des Betreibers und seinem Konzept bestimmt.

Potenzialanalyse

Die Potenzialanalyse bildet also die Grundlage für einen erfolgreichen Marketingprozess.

Die Ermittlung der potenziellen Ertragskraft Ihres Hotels gibt Aufschluss über die möglichen nachhaltigen Pacht- und Renditeeinnahmen für Ihre bestehenden und zukünftigen Projekte.

Netzwerk

Zugriff auf die bestmöglichen Hotelbetreiber für Ihre Hotelimmobilie können wir sicherstellen.

Wir pflegen seit vielen Jahren ein umfangreiches Netzwerk im Hotelmarkt und haben direkten Zugang zu den relevanten Entscheidungsträgern der Branche.

Verhandlungen

Unterstützung bei Vertragsverhandlungen mit Hotelbetreibern:

Die Kenntnis der individuellen Expansionsstrategien der Hotelbetreiber erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass die vorgegebenen Miet- und Renditen tatsächlich erreicht werden. Wir verhandeln direkt mit Sorgfalt.

Pachtvertrag

Entwerfen eines maßgeschneiderten Pachtvertrags für Ihr Hotel:

Das ganzheitliche Verständnis von Mietverträgen und deren Auswirkungen erfordert Expertenwissen. Alle dazu benötigten Anhänge erstellen wir mit Ihnen zusammen. Eine Liste dazu erstellen wir.

Investoren

Vorbereitung auf die Gewinnung von Investoren für Ihre Hotelimmobilie:

Ein nachhaltiger Pachtvertrag für Ihr Hotel öffnet Ihnen die Türen zum internationalen Investitionsmarkt. Mit unserem Marketing gewinnen wir Investoren für Sie.

So geht es weiter

Und so gestalten wir gemeinsam mit Ihnen die Vorgehensweise rund um das Thema: Hotelimmobilien verpachten.

So geht es weiter

Und so gestalten wir gemeinsam mit Ihnen die Vorgehensweise rund um das Thema: Hotelimmobilien verpachten.

Hotelimmobilien verpachten: Vorgehensweise

Fragen

Fragen klären

Klärung relevanter Fragen und transparente Diskussion einer möglichen Zusammenarbeit bei der Suche nach einem geeigneten Hotelbetreiber.

Position

Verhandlungsposition

Stärken Sie Ihre Verhandlungsposition, indem Sie eine Grundlage und Transparenz für die Ansprache von Hotelbetreibern in Deutschland schaffen.

Prozess

Verhandlungsprozess

Starten Sie den Verhandlungsprozess für die Hotelvermittlung mit ausgewählten Hotelbetreibern unter Ausschluss der Öffentlichkeit.

Risiken

Risiken minimieren

Vertragliche Risiken minimieren und ein Umfeld für eine nachhaltige Partnerschaft zwischen Eigentümer und Hotelbetreiber zu schaffen.

Vertrag

Basis Vertrag

Erstellung eines vollständigen Pachtvertrags für Ihr Hotel als Basis für den langfristigen Erfolg und die Öffnung für den internationalen Hotelmarkt.

Vermittlung

Hotelvermittlung

Im Zuge einer erfolgreichen Hotelvermittlung – an einen Hotelbetreiber – legen wir den Grundstein für eine Investorenansprache für Ihr Hotel.

stak weiter

Und so gestalten sich unsere Leistungen rund um das Thema: Hotelimmobilien verpachten.

Wir wollen auch mit unseren Leistungen stark punkten!

stak weiter

Und so gestalten sich unsere Leistungen rund um das Thema: Hotelimmobilien verpachten.

Wir wollen auch mit unseren Leistungen stark punkten!

Leistungen zum Thema: Hotelimmobilien verpachten:

Präsentation

Präsentation

Präsentation unserer Dienstleistungen bei der Suche nach einem Hotelbetreiber – erste Bewertung Ihres Hotels – persönliche Betreuung durch einen festen Ansprechpartner.

Einschätzung

Einschätzung

Professionelle und objektive Schätzung der realisierbaren Höhe der Hotelmiete. Transparente Darstellung der Schätzung des Mietpreises Ihrer Hotelimmobilie.

Ergebnisse

Gute Ergebnisse

Erzielen Sie so schnell wie möglich Ergebnisse dank aktueller Informationen über die Suchkriterien der Hotelbetreiber. – Auswahl nur seriöser Angebote zur Anmietung Ihrer Hotelimmobilie.

Prozess

Verhandlungs Prozess

Verhandlungsführung durch Mitarbeiter für Hotelimmobilien. Klar strukturierter Verhandlungsprozess für Hotelvermietungen. Enge Abstimmung mit Ihnen und Vermittlung von Vertragsverhandlungen.

Beratung

Beratung und Co.

Beratung über die wesentlichen Vertragsinhalte und die branchenübliche Auslegung eines Hotelmietvertrages. Transparente Darstellung der Auswirkungen der verschiedenen Vertragsformen auf Ihre Hotelimmobilie.

Kentnisse

Branchen – kenntnisse

Erstellung einer attraktiven und aussagekräftigen Präsentation zur Ansprache von Investoren für Ihre Hotelimmobilie. Unverzichtbare Branchenkenntnis durch langjährige Erfahrung im Hotelmarkt.

Ganz entspannt

Lesen Sie sich gerne auch in Ruhe unser Block-Beiträge zum Thema Hotelimmobilien verpachten durch.

Untenstehend haben wir zum Thema „Hotelimmobilien verpachten“ ein FAQ aufgelistet. Sollten Sie aber dennoch Fragen haben, dann schießen Sie los!  Sie erreichen uns über alle Wege der Kommunikation oder Meditation.

Wir empfehlen dieses in einer entspannten Umgebung zu lesen. Lassen Sie es sich dabei gut gehen. 

In diesem Sinne, bleiben Sie gesund!

Noch Fragen?

Bestimmt haben Sie noch Fragen, die Sie wurmen. Und wie der Zufall so ist, finden Sie einen Frage-Antwort-Bereich zum Thema: Hotelimmobilien verpachten.

Wie? Sind etwa nicht alle Fragen beantwortet?

Zum Glück gibt es da noch das gute und alte Telefon. Nur Mut, greifen Sie zum Hörer. Stellen Sie uns Ihre Fragen.

Noch Fragen?

Bestimmt haben Sie noch Fragen, die Sie wurmen. Und wie der Zufall so ist, finden Sie einen Frage-Antwort-Bereich zum Thema: Hotelimmobilien verpachten.

Wie? Sind etwa nicht alle Fragen beantwortet?

Zum Glück gibt es da noch das gute und alte Telefon. Nur Mut, greifen Sie zum Hörer. Stellen Sie uns Ihre Fragen.

Makler: Hotelimmobilien verpachten

Hotelimmobilien verpachten - Fragen und Antworten

FAQ Hotelimmobilien verpachten

Da spielen verschiedene Gründe meistens eine große Rolle. Stellen Sie sich mal bitte folgende Situation vor. Sie haben ein Hotel, welches Ihnen gehört und Sie bewirtschaften dieses selbst. Vielleicht fehlen Ihnen die Synergie-Effekte, welche große Hotelketten haben und Ihr Jahresgewinn ist kleiner als die Jahrespacht, welche Sie erzielen könnten, wenn Sie Ihre Hotelimmobilie verpachten. Sollte dem so sein, dann haben Sie mit viel weniger Aufwand mehr Gewinn bei gleichzeitig weniger Risiko. Natürlich gibt es auch hier mehrere Szenarien, welche in dieser Richtung gehen könnten. Es kann auch sein, dass Ihr aktueller Pachtvertrag zwischen Ihnen und den Pächter ausläuft und Sie dieses nicht verlängern wollen oder Ihr Pächter möchte nicht mehr verlängern. Aber auch persönliche Umstände könnten Sie dazu bewegen, Ihre Hotelimmobilie zu verpachten wie: • Krankheit • Persönliche Freiheit • Familiäre Gründe • Keine Regelung der Nachfolge Eventuell ist der aktuelle Betreiber in finanziellen Schwierigkeiten oder steht kurz vor der Insolvenz. Und natürlich alle weitern Gründe, welche nur Sie persönlich kennen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an. Wir werden Sie kompetent beraten und finden gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung.
Die Antwort liegt ja klar auf der Hand. Bis auf uns zu kontaktieren, müssen Sie ERSTMAL nichts weiter beachten, denn genau deswegen sind wir ja auch da. Wir werden eine erste Einschätzung vornehmen und Ihnen gleichzeitig Ratschläge geben, was Sie machten können, um Ihr Hotel besser zu platzieren. Manchmal sind es nur kleiner Schrauben, an denen wir drehen müssen, die jedoch einen großen Effekt auslösen können. Gerne möchten wir es an dieser Stelle nicht passen, Ihnen mittzuteilen, dass Sie eine gute Portion Geduld und Zeit einplanen sollten. Gutes braucht seine Zeit. Bleiben Sie stetes diskret und erzählen Sie im Betrieb nicht Ihr Vorhaben. Dieses würde nur zu unnötigen Unruhen führen und Ihr operatives Geschäft seht schwierig gestalten. Diese Diskretion haben wir natürlich auch. Alle Weitern Angelegenheiten, wie Exposé erstellen, Zahlenwerke vorbereiten und potenzielle Pächter anschreiben, werden wir gemeinsam mit Ihnen zusammen erarbeiten. Und dieses mit Verstand, Herz und Systematik.
Es wäre doch so einfach, wenn jeder dafür in Fragen kommen würde. Denn auf dem ersten Blick scheint es so zu sein. Aber auf dem zweiten Blick ist das nicht so einfach und nicht jeder kommt für Ihre Hotelimmobilie in Frage. Wieso das so ist, welche ich Ihnen gerne sagen. • Gläubigerschutz sollte der Pächter aufweisen. • Bonität muss der Pächter haben • Eine geeignete Rechtsform sollte der Pächter haben • Konzeption muss der Pächter vorweisen • Qualifikation ist ein MUSS. • Vertragsgestaltung muss im Sinne des Pächters und Verpächters sein. Bitte unterschätzen Sie eine Fehlentscheidung nicht. Mit einem weniger gut geeigneten Pächter gehen Sie ein Risiko ein, welches Ihr finanzieller Abgrund sein kann. Es gibt leider so viel Beispiele, wo genau dieses so zugetroffen ist. In der Regel war dieses meistens Alleingänge mit der Erwartung einen fairen und partnerschaftlichen Deal abzuschließen. Die Geschäftswelt ist ein Haifischbecken und dieses bekam man zu spüren und es geschah das Unheil. Getreu nach dem Motto: When something good turns into something bad! Vermeiden Sie Alleingänge und kontaktieren Sie uns als Ihr Experte für Hotelimmobilien.
Hier müssen wir auf diese Frage mit drei verschieden Blickwinkeln diese Frage beantworten. Die Antwort wird sich irgendwo in der Mitte dieser drei Betrachtungswinkel finden. 1. Der erste Blickwinkel richtet sich nach dem, was Sie als eine angemessene Pacht in Betracht ziehen. Sie haben sicherlich bereits eine Vorstellung. Teilen Sie uns diese mit. 2. Und der zweite Blickwinkel soll sich nach dem Markt richten. Wir werden evaluieren, was der aktuelle Marktwert einer Pacht ist. Dieses werden wir gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. So kommen wir der Sache schon näht. 3. Zu guter Letzt müssen wir auch den Blickwinkel der Machbarkeit in Betracht ziehen. Was ist mit Ihrer Hotelimmobilie realistisch an Pacht zu erzielen. Eine unangemessene hohe Pacht würde Ihnen langfristig nichts nützen, wenn ein Betreiber diese nicht erwirtschaften kann. Und irgendwo in der Mitte wird sich eine realistische Pacht ermitteln lassen. Sie müssen mit der Höhe der Pacht zufrieden sein. Der Pächter muss die Möglichkeit haben, auch die Pacht zu erwirtschaften. Der Markt wird und eine gute Orientierung geben, wo wir uns einpendeln werden. Dieses schafft nicht nur Zufriedenheit für alle Beteiligten sondern auch Sicherheit. Das ist der Grundstein für einen langfristigen Erfolg aller Parteien. Eine gute und partnerschaftliche Zusammenarbeit soll die Folge dessen sein.
Auch hier möchten wir Ihnen gerne ans Herz legen uns zu kontaktieren. Denn verschwenden Sie Zeit und Energie für eine Arbeit im Vorfeld, welche von uns für Sie erledigt werden kann. Wir können von Anfang an mit Ihnen gemeinsam systematisch an diesem Projekt arbeiten. Dieses ist effizienter und führt zu besseren Erfolgen. Hotelimmobilien sollen ausschließlich von Fachmaklern für Hotelimmobilien bearbeiten. Wir sind da Ihr starker Partner an Ihrer Seite. Punktuell möchte ich Ihnen einen kleinen Einblick geben, wie wir Ihre Hotelimmobilie zur besseren Vermarktung vorbereiten werden: • Stärken hervorheben – USP herausarbeiten • Schwachstellen beseitigen, welche Ihnen eine schlechtere Position der Vermarktung geben würden. Vertrauen Sie unser geschultes Auge. – Wir sind u.A. auch Diplom Hotel-Betriebswirten. • Optimierung Ihres EBITDA. Als ehemaliger Finanzvorstand einer Aktiengesellschaft berate ich Sie da sehr gerne. • Anzeigen werden Online geschalten. Dieses erfolgt lediglich basierend auf Ihre Eckdaten. Printmedien können zudem zugeschaltet werden, sodass wir zwei Absatzkanäle haben, welche sich unterschiedlich entwickeln können. Wir wollen alle Ecken beleuchten, um zu wissen, welcher Kanal welchen Impact hat. Wir sind Fachmessen vertreten und haben dort schon viele gute Deals realisieren können. Individuelle Ansprachen unserer Kontakte. Das Team von „RealEstating“ verfügt über ein breites nationales und internationales Netzwerk von Privathoteliers, Hotelketten und mittelständischen Hotelbetreibern etc., die deutschlandweit Hotels mieten oder kaufen möchten.

Kontakt: Hotelimmobilien verpachten

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