Hotelimmobilien pachten

Beim Pachten von Hotels müssen Sie sehr nüchtern und systematisch vorgehen. Überstürzen Sie bitte nichts uns bedenken Sie, dass Sie sich sehr lange an der Hotelimmobilie binden werden. In der Regel werden Sie einen Pachtvertrag von 15 bis 25 Jahren unterschreiben. Sie benötigen ein Hotelkonzept zuerst und dieses Bevor Sie ein Hotel ausgewählt haben, denn nicht jedes Hotel eignet sich auch Ihr Konzept. Wir können Ihnen gerne behilflich sein, wenn es um Hotelkonzepte geht. Gemeinsam mit Ihnen werden wir schauen, welche Art von Hotelimmobilien in Frage kommen. Die Lage und Segmentierung spielen eine wichtige Rolle. Die Hotelimmobilie, welche Sie dann von uns vorgeschlagen bekommen sollten Sie so bewirtschaften, dass Sie auch die Pacht erwirtschaften können. Dazu stellen wir eine Kalkulation auf. Unabdingbar sind dann die Verhandlungen, der Pachtvertrag und alle weitern Unterlagen, damit Sie Erfolg haben können. Vermeiden Sie Alleingänge, denn das wird Ihnen sehr teuer zu stehen bekommen. Hier können nur Experten für Hotelimmobilien Ihr richtiger Partner sein. Dieser Bereich ist sehr fachlich und dazu benötigen Sie Fachleute.

In der Regel kommen alle Angebote in Frage welchen den Anforderungen erfüllen. Einer der Anforderungen sind: Passt Ihr Konzept zu der Hotelimmobilie. Können Sie die Pacht auch wirklich erwirtschaften. Passt die Lage des Hotels auch in Ihr Konzept und sind alle vertraglichen Angelegenheiten zu Ihrer Zufriedenheit geklärt. Dieses soll nur ein Auszug von den Anfordergen sein. Wir werden Sie beraten, welche Höhe einer Pacht angemessen ist und reden über Zuschüsse, denn Sie möchten sicherlich Ihr Hotel nach Ihren Wünschen und Anforderungen ausstatten. Wir nehmen uns der Sache an und versuchen das Beste für Sie zu erzielen. Es gibt eine Menge an Sachen, welche bei Verhandlungen von Maklern und Interessenten nicht angesprochen werden, weil oft Wissen fehlt. Das gilt es zu vermeiden. Daher kontaktieren Sie uns, wenn Sie mit dem Gedanken spielen ein Hotel pachten zu wollen. Wir kennen jede Lücke in den Verhandlungen.

Dieses ist zum einen sehr individuell und zu andern doch sehr festgelegt. Aufgrund der Größe, die Lage und der Kategorie der Hotelimmobilie wird die Pacht sehr schwanken in den Berechnungen. Aber ein guter Hotelimmobilienmakler weiß genau, dass man eine Pacht immer pro Zimmer/ pro Monat errechnet. Der Markt und natürlich das Wissen um den Markt ist der Indikator für eine Berechnung der Pacht pro Zimmer/ pro Monat. Es spielen auch andere Faktoren eine Rolle. Aber so sehen Sie, dass Sie sehr systematisch an dieser Geschichte ran gehen müssen. Es gibt auch verschiedene Modelle einer Pacht. Eine Umsatzpacht oder eine Mischung aus beiden. Wir beraten Sie tiefgründig um die Höhe der Pacht Ihrer Wunschimmobilie. An dieser Stelle geben wir Ihnen auch den Tipp, dass einmal ein nicht gut ausgehandelter Vertrag nicht mehr verhandelt werden kann. Ausnahmen sollen diese Regel natürlich bestätigen, denn wir haben es doch mehrfach hinbekommen, genau dieses zu schaffen. Am wichtigsten ist, dass Sie sich sofort an einem Profi wenden, welcher Sie von Anfang an bis an Ihr Ziel begleitet. Da bieten wir uns gerne an.

Dieses ist sehr individuell und bedarf Expertenwissen. Sie benötigen so schnell wie möglich alle Listen von der Hotelimmobilie, welche evtl. noch von einen andern Bertreiber betrieben wird. Die Implementierung der Systeme sollte hier im Focus stehen. Bilden Sie ein Team zum Überspielen der Daten von einem Hotelsystem in Ihr Hotelsystem. Biden Sie die Finanzbuchhaltung an. Das Marketing sollte alle relevante Arbeiten schon vor der Übernahme gleistet haben. Ob Online oder Printmedien – einfach alles muss geregelt sein. In der Regel werden Sie zuerst in der Operativen eingreifen müssen, um Ihre Struktur zu verbreiten. Lassen Sie von Ihrer Verwaltung das Hotel anbinden an allen Behörden. Arbeiten Sie strukturiert. Wir können Ihnen hierbei sehr gerne behilflich sein. Mit bereits über 40 geleiteten Hotel-Eröffnungen und Übernahmen kennen wir uns da sehr gut aus.

Marketing ist bei fast allen Sachen das „A und O“ des Erfolges. Eine Immobilie bedarf guten und vor allem Auffallenden Marketing. Wenn Sie sich schon alleine unsere Homepage anschauen, sehen Sie, dass wir auffallen und komplett anders auftreten als alle unsere Mitbewerber. Unser Marketing ist es auch.