Hotelimmobilien Kaufen

Wenn Sie ein Hotel kaufen möchten, dann spiel sehr viele Faktoren eine wichtige Rolle. Wichtig ist, dass Sie uns zuerst kontaktieren, damit wir in erster Line eine Strategie mit Ihnen zusammen ausarbeiten können. Es ist zu bestimmen, was Ihr maximales Budget ist und wie eine Finanzierung ausschauen kann. Zu regeln ist, ob Sie diese Hotelimmobilie selbst betreiben möchten oder ob Sie diese Immobilie als Investmentimmobilie erwerben wollen. Bitte kalkulieren Sie genügend Zeit ein, denn wir wollen einen wirklich guten Deal erzielen. Der Markt ist sehr groß. Viele Hotelimmobilien gibt es auf dem Markt – Jedoch eigenen sich nicht alle Hotelimmobilien für Ihr Vorhaben. Zusammen mit Ihnen werden wir diese Angebote analysieren. Sie vermuten wahrscheinlich nicht, mit welchen Methoden manchen Anbieter von Hotelimmobilien arbeiten. Wir haben Erfahrung in der Praxis sammeln dürfen. Da haben wir schon viele Situationen erleben dürfen, welche es gilt für Sie zu vermeiden. Profitieren Sie von unseren bereits vorab geprüften Kontakten und Hotelimmobilien, welche alle Anforderungen erfüllen. Vermeiden Sie dringend einen Alleingang. Es handelt sich bei einem Hotelkauf um sehr viel Geld.

Diese Frage ist doch recht einfach beantworten: Alle Hotelimmobilien, welche Ihren und unseren Anforderungen entsprechen. Und genau da liegt der Knackpunkt. Auf dem ersten Blick werden Sie eine große Auswahl an Hotelimmobilien finden. Jedoch werden sich nicht viel davon für Ihr Kauf eignen. Auf Herz und Niere müssen wir alle Angebote prüfen, damit wir Ihnen eine engere Auswahl präsentieren können. Es ist sehr wichtig auch alle Folgekosten und auch alle Kosten für einen laufenden Betrieb zu berechnen. An einer Due Diligence kommen wir auf keinen Fall vorbei. Wir erstellen diese zusammen mit Ihnen. Reparaturen, Brandschutzkonzepte und Instandhaltungen werden die größten Kosten verursachen. Ohne eine Due Diligence für jeden Bereich an sich, können wir Ihnen nur von einer Hotelimmobilie abraten diese auch zu kaufen. Die evtl. Folgekosten könnten Ihr Budget und auch Ihre Finanzierung sprengen. Vertrauen Sie da uns voll und ganz. Wir haben schon sehr viele Due Diligence durchgeführt. Auch in den Bereichen Brandschutz, Versammlungsstätten-Verordnung und Reparatur und Instandhaltung haben wir ein geschultes Auge.

Der Wert einer Hotelimmobilie wird nicht an der Größe der Immobilie oder an der Anzahl der Nutzflächen gemessen. Ein Vergleich mit Wohnimmobilien kann daher nicht vorgenommen werden. Es spielt auch eine große Rolle, wie Sie den zu erwartenden Gewinn einkalkulieren und was Sie auch generell bereit sind zu zahlen. Der Marktpreis Ihrer Hotelimmobilie hängt in erster Linie vom Erfolg bzw. Gewinn ab, der mit Ihrem Hotelbetrieb erzielt werden kann. Auch die Lage und die Möglichkeiten der Hotelimmobilie spielen eine große Rolle. Dennoch gibt es gewisse Regeln und Kalkulationen, wo wir Ihnen genau sagen können, was Sie maximal für diese Hotelimmobilie ausgeben sollten. Dieses errechnen wir mit Ihnen zusammen, wenn Sie sich in dieser Hinsicht nicht sicher sind. Wir haben ein gut geschultes Auge genau für diese Angelegenheiten. Es soll unser Ziel sein, dass Sie mit der Hotelimmobilie Gewinne erwirtschaften sollen. Investoren sollen eine Rendite erzielen mit dem Hotel erzielen. Alle Seiten sollen einen guten und fairen Deal abschließen.

Nachdem wir für Sie eine passende Hotelimmobilie gefunden haben, werden wir nochmals prüfen, ob diese auch für Ihr Vorhaben geeignet ist. Sollte dieses so sein, werden wir gemeinsam mit Ihnen prüfen, wie Sie diese Hotelimmobilie erwerben wollen. Im Falle einer Finanzierung werden wir Sie gemeinsam zur Bank begleiten und auch alle relevanten Unterlagen dafür erstellen. Ist die Finanzierung geklärt, dann wird es ernst. Alle Fragen zur Hotelimmobilie müssen vorher geklärt sein. Keine Fragen dürfen mehr offen sein. Ein Kaufvertrag mit allen Anhängen wird erstellt und von uns geprüft. Sollte diese den Vorstellungen aller Parteien zu genüge sein, wird dieser unterschrieben. Einen Termin beim Notar wird vereinbart, denn dieses ist nicht nur so üblich, sondern obligatorisch. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notar. In der Regel ist der komplette Prozess mit der Transaktion auch abgeschlossen. Hier werden wir Sie beraten.

Marketing ist bei fast allen Sachen das „A und O“ des Erfolges. Eine Immobilie bedarf guten und vor allem Auffallenden Marketing. Wenn Sie sich schon alleine unsere Homepage anschauen, sehen Sie, dass wir auffallen und komplett anders auftreten als alle unsere Mitbewerber. Unser Marketing ist es auch.