GEWERBLICHE IMMOBILIEN KAUFEN

Auf dieser Seite dreht sich alles um: Gewerbliche Immobilien kaufen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei.

Makler für Immobilien

Gewerbliche
Immobilien kaufen

Auch eine gute Idee, gewerbliche Immobilien kaufen. Lassen Sie uns klären, was Sie sich unter einer gewerblichen Immobilie vorstellen können.

Eine Gewerbeimmobilie ist ein Gebäude, das ganz oder überwiegend für gewerbliche Zwecke genutzt wird. Diese Konstellation tritt auf, wenn die Räumlichkeiten oder Räume zur Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit genutzt werden. Nach dem Gesetzgeber ist eine gewerbliche Tätigkeit jede Tätigkeit mit der Absicht, finanziellen Gewinn zu erzielen.  Dies gilt für Solopraktiker oder Freiberufler, die z. B. ein kleines Büro benötigen, aber auch für große Unternehmen oder Behörden, die große Gewerbeimmobilien für ihre Aktivitäten nutzen.

Nun ist das Erste geklärt. Lassen Sie uns etwas tiefer in das Thema gewerbliche Immobilien kaufen, eintauchen. Es ist nicht kompliziert, – lassen Sie sich drauf ein.

Gewerbliche Immobilien kaufen

Gewerbliche Immobilien kaufen. Quick-Tipp

Punkte
Preisendex 2018 Gewerbeimmobilien
PUNKTE
Preisindex 2019 Gewerbeimmobilien
Punkte
Preisindex 2020 Gewerbeimmobilien

Als Investor sind gewerbliche Immobilien Ideal für Renditen. Auf der Bank können Sie in den heutigen Zeiten keine Zinsen bekommen. In Deutschland ist auch ein Strafzins für Guthaben auf der Bank zu zahlen. Das macht keinen Sinn. Strafzinsen von 0,5 Prozent + eine Inflation von ca. 2 Prozent sind keine guten Aussichten hohes Bankguthaben auf dem Geschäftskonto zu haben. Erzielen Sie lieber Renditen von 2 bis 6. Prozent mit Ihrem Kapital. Ach ja, und sparen Sie sich doch bitte auch somit den Strafzins ein. Wieso Geld verschenken? Besser welches verdienen!

Sie möchten gerne gewerbliche Immobilien kaufen und sich die Chance ermöglichen, Ihr eigener Chef zu sein. Um die Chance zu bekommen, Umsätze und Gewinne zu erwirtschaften, kommen Sie an einer gewerblichen Immobilie oder an ein Gewerbe nicht vorbei. Beim Kauf einer gewerblichen Immobilie müssen Sie auf viele verschiedene Faktoren achten. Bedenken Sie, dass ein Kauf einer gewerblichen Immobilie steuerliche Vorteile Ihnen entstehen. Und sollten Sie eine Kapitalgesellschaft gründen wollen, so können Sie die Immobilie als Einlagekapital kennzeichnen und sparen sich erst mal die Einlage in Form von Bargeld.

Gewerbliche Immobilien eigenen sich auch als Immobilien, als Kapitalanlage. Heutzutage eine clevere Form des Investments. Seien Sie clever und ergreifen Sie die Chance, wenn dieses sich Ihnen bietet. Nicht jede Gewerbeimmobilie kommt dafür infrage. Lassen Sie sich dazu von uns beraten, welche Immobilie besonders geeignet ist und welche in Ihr Budget passt. Die Möglichkeit, dieses günstig finanzieren zu lassen und die Erträge, welche Sie erzielen können, machen das Angebot besonders attraktiv. Aber auch Crowdfunding ist eine moderne Art und Weise der Finanzierung.

Nun zu uns

Wir sind die Besten, die Tollsten und versprechen Ihnen ALLES, um an einen Auftrag zu kommen. Warum? Weil wir es können! Bitte entschuldigen Sie, aber diesen Job überlassen wir dann gerne den Anderen, denn dieses hören und lesen Sie ja zu Genüge im Internet. Mit Lockerheit und Verstand, gepaart mit Herz und Hirn: gewerbliche Immobilien kaufen

Was Sie von uns erwarten dürfen:

  • Ehrlichkeit
  • Wir kommen auf dem Punkt
  • Realistische Angebote
  • Emotionalität
  • Respekt und Bodenständigkeit

Nun zu uns

Wir sind die Besten, die tollsten und versprechen Ihnen ALLES, um an einen Auftrag zu kommen. Warum? Weil wir es können! Bitte entschuldigen Sie, aber diesen Job überlassen wir dann gerne den Anderen, denn dieses hören und lesen Sie ja zu Genüge im Internet. Mit Lockerheit und Verstand, gepaart mit Herz und Hirn: gewerbliche Immobilien kaufen

Was Sie von uns erwarten dürfen:

  • Ehrlichkeit
  • Wir kommen auf dem Punkt
  • Realistische Angebote
  • Emotionalität
  • Respekt und Bodenständigkeit

Gewerbliche Immobilien kaufen

Gewerbliche Immobilien kaufen

Service: Gewerbliche Immobilien kaufen

Bewertung

In Sachen: gewerbliche Immobilien kaufen

Nun möchten wir Ihnen 2 Arten von Bewertungsmethoden aufzeigen und als 3. Punkt was Allgemeines schreiben, damit Sie unser Vorgehen besser einschätzen können

DFC Methode

1. Gewerbliche Immobilien verkaufen nach der DCF-Methode

Für die Wertermittlung von Gewerbeimmobilien bzw. für die Erstellung von Marktwertgutachten für gewerbliche Immobilien können alternativ zum Kapitalisierungsverfahren nach der ImmoWertV freie Bewertungsverfahren wie die Discounted-Cashflow-Methode (DCF-Methode) verwendet werden. Diese Methode hat Ihre Vor- und Nachteile, welche wir beachten müssen. Diese Methode ist bei internationalen Investoren sehr bekannt und beliebt.

Ertragswert

2. Gewerbliche Immobilien verkaufen nach der Ertragswert-Methode

Folgende Faktoren für die Wertermittlung spielen für das zukünftige Gewinnpotenzial und der damit verbundene wirtschaftliche Erfolg einer Gewerbeimmobilie eine Rolle: Nehmen wir das Beispiel einer Gewerbeimmobilie, welche ein Hotel ist:

Welche Klassifizierung hat oder kann das Hotel bekommen (DEHOGA-Sterne)?

Die Qualität der Hotelimmobilie spielt eine große Rolle. Größe und Lage sind Einflussfaktoren. Die Bewertung des Gewinnpotenzial, der Hotelstandort (Business, Leisure, Stadt oder Landhotel) spielen eine Rolle. Da gibt es aber eine Reihe mehr Faktoren. 

TIpp / Fazit

3. Gewerbliche Immobilien verkaufen mit der richtigen Methode

Während Wohnimmobilien mit dem Sachwertverfahren, dem Vergleichswertverfahren oder dem Ertragswertverfahren bewertet werden können, ist das Ertragswertverfahren die geeignetste Bewertungsmethode für den Marktwert von Gewerbeimmobilien. Hier gilt der Grundsatz, dass der Erfolg der Substanz zu ihrem Wert führt. So können Sie bestimmt erkennen, dass neben den harten Kriterien auch die weichen Kriterien ein hohes Maß an Aufmerksamkeit und Bedeutung haben. Die Gewerbeimmobilie und der Gewerbebetrieb können nicht voneinander abtrennen werden, wenn es um das Verfahren zur Bewertung und Wertermittlung von Ihren gewerblichen Immobilien geht.

So geht es weiter

Und so gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den Ablauf rund um das Thema: Gewerbliche Immobilien kaufen.

So geht es weiter

Und so gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den Ablauf rund um das Thema: Gewerbliche Immobilien kaufen.

Gewerbliche Immobilien kaufen

Ihre Vorstellungen

Bei der Recherche nach einer passenden gewerblichen Immobilie werden alle Ihre Wünsche berücksichtigt und auf Machbarkeit geprüft.

Wir besprechen mit Ihnen Pro und Contra. So gehen wir immer vor beim Thema: gewerbliche Immobilien kaufen.

  • Erstellung einer „Wish-List“ für eine gezielte und strategische Suche
  • Vorbeugung sowie eine Beratung strategischen Fehlentscheidungen
  • Ihr finanzieller Rahmen wird besprochen
  • Jeder Schritt unseres Vorgehens besprechen wir mit Ihnen
  • Ihre Bedenken und Sorgen bezüglich einer gewerblichen Immobilie können Sie uns mitteilen.

Gewerbeimmobilie suchen

Eine Entscheidung, eine gewerbliche Immobilie sich zuzulegen, ist sehr einschneidend und finanziell eine große Investition. Das ist uns bewusst und daher brauchen wir Zeit und Sie Geduld, um das passende Objekt für Sie zu finden.

Es genau in Ihren Vorstellungen passen. Dabei sind wir uns unserer Verantwortung bewusst.

  • Wir erstellen ein passendes Suchprofil. Die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen können aufgrund dieser Kriterien auf die Suche gehen.
  • Gerne prüfen wir, ob bestehende Immobilien oder auch Neubauten infrage kommen
  • Wir machen eine Analyse des Marktes und geben Ihnen eine Einschätzung über die Wertsteigerung der gewerblichen Immobilie ab.
  • Ebenfalls schauen wir zeitgleich, ob diese Immobilie sich auch für spätere Zeiten als Rentenvorsorge oder Kapitalanlage für Sie eignen kann.
  • Alle unsere Kontakte und alle unsere Kanäle, wo wir für Sie fündig werden wollen, werden aktiv bedient

Danke Ihnen

Ein Auftrag wird erstellt. Das Besprochene werden wir schriftlich fixieren. Somit dürfen wir für Sie tätig werden Ihre gewerbliche Immobilie zu finden.

Sie mögen über uns gewerbliche Immobilien kaufen, und dafür danken wir Ihnen. Lesen Sie unsere Ziele durch. 

  • Beide Seiten haben Sicherheit. Neben unseren lockeren Web-Auftritt wollen wir schließlich einen professionellen Auftrag erfüllen.
  • Viele „Köche verderben den Brei“. Das sind Erfahrungswerte und dem möchten wir vorbeugen. Mit unseren langjährigen Partnern haben wir gute Erfahrungen gesammelt. Sollten wir uns mit externen Partnern zusammenschließen, dann gerne mit denen, wo wir auch wissen, dass es funktioniert.
  • Um bei den Banken oder anderweitigen Finanzdienstleistern seriös aufzutreten, ist ein solcher Vertrag der Grundstein. Es zeigt die Ernsthaftigkeit Ihrer und unsere Intention.
  • Auch wenn wir uns Partner an die Seite zur Hilfe nehmen – ob in Sachen Finanzen oder in der Suche benötigen wir einen Vertrag, welchen wir unsern Partnern Vorzeigen. So nutzen wir Synergieeffekte, welche auch Ihnen in die Karten spielen.
  • Mit einem Vertrag schaffen wir nicht nur Transparenz, sondern auch faire Bedingungen auf beide Seiten.

Erfahrungen

Als Neueinsteiger in diesem Bereich sind Fehler häufig und typisch. Erfahrungen müssen gesammelt werden und ein Diplom ist nur bedingt hilfreich. Wir waren auch Neulinge auf diesem Gebiet.

Wir tauschen ständig unsere Erfahrungen mit Kollegen aus, um unser Wissen zu erweitern und unser Handeln zu perfektionieren. Vermeiden Sie es, allein auf den Markt zu gehen. Wir können Ihnen jetzt schon garantieren, dass Sie eine Menge Geld verlieren werden, durch typische Fehler, aber auch durch den unbarmherzigen Markt.

  • Profitieren Sie ebenfalls von unserer strategischen Suche nach gewerblichen Immobilien. Nicht jedes Angebot lohnt sich.
  • Nach unzähligen Verhandlungen mit dem Verkaufspreis und unserer Einschätzung des Marktwertes der gewerblichen Immobilie, werden Sie immer den Marktpreis für Ihre gewerbliche Immobilie bekommen.
  • Die Finanzierung muss zur Gewerbeimmobilie passen. Ohne passende Immobilie zu Finanzierung wird es eher schwierig werden. Dazu beraten wir Sie gerne.
  • Wir zeigen Ihnen alle Nebenkosten auf, welche auf Sie zukommen könnten und welche sicher auf Sie zukommen werden.
  • Eine Kalkulation stellen wir auf. So vermeiden wir Fehler

Finanzierung

Wir kennen uns mit dem breiten Spektrum von Kauf, Finanzierung und Verkauf von gewerblichen Immobilien aus.

“Schuster, bleib bei deinen Leisten” ist hier unser Motto. So helfen wir unserem Partner in Fragen der Finanzierung, in Steuerangelegenheiten oder bei jedem Thema, bei dem die Partner ihren Schwerpunkt haben. Jedes Fachgebiet muss 100% zu Ihrem Vorteil sein. Das ist unsere Anforderung.

  • Sie werden für jeden Bereich ausschließlich von Experten beraten. Besser geht es kaum für Sie.
  • Wie sprechen mit Ihnen alle Möglichkeiten der klassischen Finanzierung Ihrer gewerblichen Immobilie ab
  • Neue Wege, neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Finanzierung. Auch wenn Sie derzeit denken, dass Sie sich eine gewerbliche Immobilie nicht leisten können, werden wir Ihnen Wege aufzeigen, auf die selbst unsere Kollegen nicht kommen würden. Welche das sind, werden wir hier im Netz natürlich nicht offen sagen.
  • Schon mal daran gedacht, dass Sie eventuell eine Förderung von Staat bekommen könnten? Was ist mit einem Zuschuss oder Ähnlichem? Und was ist mit den steuerlichen Vorteilen? Lassen Sie uns drüber sprechen.
  • Wir machen den gefühlten Wettbewerb der Immobilienmakler zu unserer Stärke. Wir arbeiten auch mit unseren Kollegen zusammen, wenn wir allein nicht die richtige gewerbliche Immobilie finden. In letzter Zeit haben wir damit sehr gute Erfahrungen gemacht und unsere Kunden – in diesem Fall Sie – sind die Gewinner dieser Vorgehensweise.

Steuern / Förderungen

Lassen Sie uns prüfen, inwieweit Förderungen für Ihre gewerbliche Immobilie zu realisieren sind. Auch Möglichkeiten von steuerlicher Vergünstigung nehmen wir genau unter ins Visier.

Beides könnte eine Hebelwirkung darstellen und Ihr Traum, eine Gewerbeimmobilie zu besitzen rückt zum Greifen nah.

  • Durch eventuelle Förderungen wird Ihre gewerbliche Immobilie lukrativer
  • Eine finanzielle Lücke können Sie damit schließen
  • Bei einer Bank erhöhen Sie sich nicht nur die Chancen einer Finanzierung, sondern diese wird auch günstiger
  • Steuerliche Vorteile werden geprüft und spielen Ihnen in Ihr Vorhaben. Und dieses zu Ihren Gunsten eine gewerbliche Immobilie zu erwerben
  • Im optimalen Falle trifft beides zu und Sie Profitieren von diesen Gegebenheiten. Wir werden alle Möglichkeiten in Erwägung ziehen und dieses für Sie prüfen.

Immobilien vorstellen

In diesem Stadium ist bereits Ihre gewerbliche Immobilie zum Greifen nah. Es werden Ihnen verschiedene Angebote unterbreitet.

Wir arbeiten die Vor- und Nachteile für Sie aus. Sie wählen Ihren Favoriten. Sie erhalten auch eine Beratung und eine Bewertung der von Ihnen gewählten gewerblichen Immobilie. Fühlen Sie jetzt, was Sie später oder sofort haben werden.

  • Auswahl von gewerblichen Immobilien, welche zu Ihnen passen.
  • Beratung der Objekte, welche in die feinere Auswahl kommen
  • Wir decken alle Vor-, aber auch Nachteile dieser Gewerbeimmobilie auf.
  • Die Verhandlung um den Preis kann angestrebt werden und wir garantieren Ihnen einen fairen und marktgerechten Kaufpreis
  • Auf das verhandelte Angebot können wir in einer Testphase eine Finanzierung durchgehen. Das ist wichtig, dass wir dieses so machen, um nicht unnötig Arbeit in die Sache zu investieren und andererseits beugen wir Enttäuschungen vor.

Sie entscheiden

Nachdem wir Sie beraten haben, entscheiden Sie, welche der Objekte als Gewerbeimmobilie in Frage kommen und Sie können eine Entscheidung treffen.

Sobald Sie dieses getan haben, kümmern wir uns um den Rest.

  • Den Eigentümer oder Projektleiter kontaktieren wir und teilen ihm Ihre Entscheidung mit
  • In unserem Datenraum, welcher nach den DSGVO-Bestimmungen eingerichtet ist, haben wir alle Unterlagen eingestellt
  • Wir setzten den Kaufvertrag auf und alle unabdingbaren Anhänge werden erstellt.
  • Der Notar wird kontaktiert sowie auch den Berater für die Finanzierung
  • Der Termin wird mit allem Beteiligen terminiert, um einen lückenfreien Ablauf zu garantieren.

Notar

Jetzt erfolgt der Abschluss des Kaufes Ihrer gewerblichen Immobilie bei dem Notar. Hier werden die vorgeschriebenen Verträge unterzeichnet, nachdem der Notar allen den Kaufvertrag erklärt hat.

Gerne übernehmen wir das Terminieren. Zu diesem Termin begleiten wir Sie natürlich.

  • Rechtmäßiger Abschluss des Kaufvertrages
  • Letzte Gelegenheit, Korrekturen zu tätigen
  • Notar kann unter Umständen auf Unklarheiten hinweisen
  • Prüfung vom Notar, ob alle Parteien rechtmäßig unterschreiben
  • Prüfung auf Vollständigkeit der Anhänge

Transaktion

Wir gratulieren Ihnen an dieser Stelle. Sie sind nun der Eigentümer Ihrer gewerblichen Immobilie. Jetzt steht noch die Transaktion Ihnen bevor.

Aber bitte keine Sorge, wir sind an Ihrer Seite. Wir achten im Detail darauf, dass bei der Transaktion auch nichts vergessen wird. Und darüber hinaus sind wir weiter für Sie da, wenn Sie mögen.

  • Prüfung, ob alle Rechnungen nach den Standards getätigt werden. Vier-Augen-Prinzip
  • Sämtliche Rechnungsposten werden kontrolliert
  • Ihr Feedback nehmen wir gerne entgegen.
  • Wir begleiten Sie zu Ihrem Finanz-Berater und sehr gerne auch zu Ihrem Steuerberater
  • Sie bekommen absolute Sicherheit, dass alles in bester Ordnung ist und Sie sich entspannt zurücklehnen dürfen

Gewerbeimmobilien
die Kategorien

Bei einer Gewerbeimmobilie ist der Zweck der Nutzung grundsätzlich der Verkauf von Produkten oder Dienstleistungen. Zu den gewerblichen Immobilien gehören kleine Läden, Supermärkte, Fachmärkte oder Einkaufszentren.

Die sehr verbreitete Art der Büroimmobilie reicht von einem kleinen Büro, zum Beispiel für einen Versicherungsmakler, bis hin zu Bürokomplexen von mehreren tausend Quadratmetern. Die größeren Flächen werden z.B. von Dienstleistungsunternehmen, Behörden oder als Coworking Space genutzt. In einem Coworking Space arbeiten verschiedene Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler mit zum Teil unterschiedlichen Geschäftszwecken zusammen, um sich z.B. die Kosten für Miete oder einen zentralen Empfang zu teilen.

Diese Art von gewerblichen Immobilien werden für die Herstellung von Produkten oder hauptsächlich für Prozesse der Produktion verwendet. Diese Immobilien, die sich oft in Gewerbe- oder Mischgebieten befinden, beinhalten in der Regel Lagerflächen und kleine Büros, z.B. für den Wareneingang.

Dieses Segment ist sehr breit gefächert. Zu den Freizeitobjekten gehören Vergnügungsparks, Frei- und Hallenbäder, Sportanlagen und Konzerthallen. Das Angebot an Erholungsimmobilien ändert sich je nach Nachfrage der Bevölkerung und entwickelt sich ständig weiter.

Die als Distributionszentren bekannten Logistikimmobilien befinden sich oft an Verkehrsknotenpunkten, wie z.B. an großen Autobahnkreuzen. In diesen Gebäuden werden die unterschiedlichsten Waren gelagert, um eine gezielte Verteilung zu ermöglichen. Besonders bei großen Unternehmen liegen diese Grundstücke in der Nähe der Produktionsstätten, um kurze Wege zu schaffen.

Zu diesen Spezialimmobilien, die auch als gewidmete Immobilien bezeichnet werden, gehören zum Beispiel Raststätten an Autobahnen, Bahnhöfe, Kraftwerke oder Gästehäuser/Hotels sowie auch das horizontale Gewerbe. Alle Eigenschaften sind auf spezielle Anforderungen für einen bestimmten Zweck zugeschnitten.

Ganz entspannt

Lesen Sie sich gerne auch in Ruhe unsere Block-Beiträge zum Thema gewerbliche Immobilien kaufen durch.

Untenstehend haben wir zum Thema „gewerbliche Immobilie kaufen“ ein FAQ aufgelistet. Sollten Sie aber dennoch Fragen haben, dann schießen Sie los!  Sie erreichen uns über alle Wege der Kommunikation oder Meditation.

Wir empfehlen, dieses in einer entspannten Umgebung zu lesen. Lassen Sie es sich dabei gut gehen.

In diesem Sinne, bleiben Sie gesund!

Makler für gewerbliche Immobilien kaufen

Noch Fragen?

Bestimmt haben Sie noch Fragen, die Sie wurmen. Und wie der Zufall so ist, finden Sie einen Frage-Antwort-Bereich zum Thema: gewerbliche Immobilien kaufen.

Wie? Sind etwa nicht alle Fragen beantwortet?

Zum Glück gibt es da noch das gute und alte Telefon. Nur Mut, greifen Sie zum Hörer. Stellen Sie uns Ihre Fragen.

Gewerbliche Immobilien kaufen
Fragen und Antworten

FAQ Gewerbliche Immobilien kaufen

Welche Mietvertragslaufzeit und Verlängerungsoptionen sind vereinbart? Wie hoch ist der Mietpreis und die Nebenkosten? Wer sind die direkten Nachbarn? Mit welchen Umbaukosten muss ich bis zum Einzug rechnen? Handelt es sich um einen Roh- oder schlüsselfertigen Bau? Gibt es an diesem Standort behördliche Auflage? Braucht man Genehmigungen?
Ist die Liegenschaft richtig bewertet? Ist eine Aufteilung der Flächen möglich? Gibt es alternative Nutzungsmöglichkeiten? Könnte eine Überplanung des gesamten Grundstücks rentabel sein? Ist das Objekt aktuell optimal vermietet? Wie hoch ist die Renditeerwartung? Kann eine attraktive Eigenkapitalrendite erwirtschaftet werden? Können Sonderabschreibungen bei Denkmalschutz geltend gemacht werden?
Im Prinzip gelten alle Regeln, die für den Kauf einer Wohnimmobilie gelten, auch für den Kauf einer Gewerbeimmobilie. Wer Gewerberäume für sein eigenes Geschäft sucht, sollte sich vorher Gedanken darüber machen, was ihm wichtig ist und über das Geschäftsmodell. Wenn Sie ein Einzelhändler sind, der Waren verkaufen möchte, brauchen Sie Kunden und müssen leicht erreichbar sein. Parkplätze vor dem Gebäude sind für großvolumige Produkte unerlässlich. Wenn Sie in dem Gebäude ein Restaurant oder ein Café eröffnen wollen, muss klar sein, ob die sanitären Anlagen und Anschlüsse vorhanden sind oder welche Kosten für den Umbau anfallen werden. Wer Produkte veredelt oder herstellt, muss ein besonderes Augenmerk auf die logistische Infrastruktur legen. Auch Arztpraxen und klassische Büronutzung stellen in der Regel besondere Anforderungen an ihre Räume. Letztlich müssen alle Parteien auch gut miteinander auskommen können.
Die Ertragswertmethode wird verwendet, um den Marktwert einer Gewerbeimmobilie zu berechnen. Sie betrachtet die Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage und basiert auf Faktoren wie den erzielbaren Mieteinnahmen, der Verzinsung der Immobilie oder den Verwaltungskosten. Der Zweck der Ertragswertmethode ist es, zu ermitteln, welcher Gewinn aus einer Immobilie erzielt werden kann.
Um eine Gewerbeimmobilie zu kaufen, sollten folgende Unterlagen eingefordert werden: ein aktueller Grundbuchauszug ein Auszug aus der Grundbuchkarte ein Gewerbemietvertrag, Bauzeichnungen und/oder Baupläne (im Hinblick auf das Bau- und Planungsrecht) Nachweis über durchgeführte Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre Energieausweis Betriebskostenabrechnungen Welche Unterlagen im Einzelnen benötigt werden, hängt von der Art der Immobilie ab.

Kontakt: Gewerbliche Immobilien
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